Les conflits locatifs

Notre qualité d’Huissier de Justice nous amène très souvent à :

• anticiper les conflits susceptibles d’opposer propriétaire et locataire ou l’inverse,
• solutionner les conflits existants

Nous prévenons les conflits

Au début du bail :

• Information sur les droits et obligations réciproques du propriétaire et du locataire,
• Etat des lieux d’entrée,
• Rédaction du bail et des actes de caution,
• Contrôle de l’absence de clause abusive dans le bail,

Pendant le bail :

• Gestion du bail : révision des loyers, répartition annuelle des charges,
• Rédaction de la demande ou de l’offre de renouvellement du bail,
• Régularisation du congé pour reprise,

Au terme du bail :

• Etat des lieux de sortie,
• Etablissement du solde des comptes,

Nous dénouons les conflits

Vous êtes propriétaire :

• Mise en demeure du locataire de justifier d’une assurance locative,
• Action contre les cautions en cas de manquement du locataire,
• Constatation du mauvais entretien ou de la dégradation des lieux,
• Recouvrement des loyers ou charges impayées,
• Résiliation judiciaire du bail et expulsion du locataire,

Vous êtes locataire :

• Actions tendant au respect des droits issus du bail,
• Mise en demeure du propriétaire d’effectuer les travaux qui sont à sa charge,
• Action en restitution de dépôt de garantie,